Grundvandssænkning

Her kan du læse om reglerne for midlertidig og permanent grundvandssænkning, f.eks. i forbindelse med byggeri.

Når grundvandet sænkes et enkelt sted, vil det sprede sig ud i området omkring sænkningen. Afhængig af hvor kraftig sænkningen er, og hvor længe den står på, kan den have en virkning flere hundrede meter væk, og give sætningsskader på bygninger, hvis jorden synker sammen som følge af dræningen. Desuden vil det påvirke dannelsen af grundvand i området, hvilket kan have betydning for indvindingen af drikkevand og hvor meget vand der er i nærliggende åer og søer. Den, der sænker grundvandsstanden, har ansvaret for alle de skader, det eventuelt måtte medføre, så det er vigtigt at være forsigtig!

Midlertidig sænkning af grundvandsstanden

Dette bruges typisk ved byggeri i områder, hvor grundvandet står meget højt, eller hvis en bygning skal bygges med dyb kælder. Så kan der være brug for at sænke grundvandet mens bygningsarbejdet står på. En sådan sænkning er midlertidig, og kræver ikke tilladelse fra kommunen, så længe:

• Sænkningen varer højst 2 år.
• Der højst pumpes 100.000 m³ grundvand per år.
• Der ikke er en drikkevandsindvinding indenfor 300 m.

Hvis der er en drikkevandsindvinding indenfor 300 m skal kommunen give tilladelse, før du må sænke grundvandsstanden.

Du skal desuden være opmærksom på om grundvandssænkningen kan påvirke naboejendomme. Ifølge byggeloven skal arbejder, der kan medføre risiko for skader på naboejendomme, varsles til naboerne mindst 14 dage i forvejen. Ofte vil det være en god ide at lave fotografering af fundamenter og lignende på naboejendommene før arbejdet startes, så der ikke er tvivl om eventuelle skader kommer fra grundvandssænkningen eller var der i forvejen.

Permanent sænkning af grundvandsstanden

Dette bruges typisk hvis man har brug for at holde kældre tørre i områder med høj grundvandsstand. Det kan også bruges til at afværge forurening ved at pumpe forurenet grundvand op og derved forhindre det i at sprede sig. En sådan sænkning af grundvandet er permanent, og kræver en indvindingstilladelse fra kommunen.

Bemærk, at hvis du f.eks. lægger et omfangsdræn under det normale grundvandsspejl, svarer det til at dræne grundvandet, hvilket altså kræver en tilladelse. Du skal desuden have tilladelse til at aflede grundvandet til kloak hvis det er nødvendigt.

Markdræning er undtaget, da det ikke kræver tilladelse fra kommunen.

Generelt skal permanent grundvandssænkning undgås så meget som muligt. Hvis du skal bygge hus i et område med højt grundvandsspejl bør du derfor undgå at lave kælder. Alternativt kan kælderen sikres mod vandindtrængning ved at gøre den tæt (og opdriftssikre den), så der ikke er behov for at sænke grundvandet. Kun hvis der ikke er andre muligheder bør du etablere grundvandssænkning.

Permanent bortpumpning af grundvand er uhensigtsmæssigt, bl.a. fordi:

• Ressourceforbrug til permanent pumpning, der kræver energi.
• Negativ påvirkning af nærliggende åer og søer, der risikerer at tørre ud fordi vandet trækkes væk fra dem.
• Risiko for skader på nærliggende ejendomme når jorden drænes og sætter sig.
• Der dannes mindre grundvand til drikkevandsindvinding.

Overvej derfor altid om ikke der er andre og mere hensigtsmæssige løsninger.