Forhåndsdialog
Hvis du har planer om at bygge, kan du bede om en forhåndsdialog. Her kan du afklare rammerne for byggeprojektet, som fx principielle spørgsmål vedr. lokalplanbestemmelser, krævede dispensationer eller andre tilladelser, bebyggelsesregulerende bestemmelser og brandforhold, ligesom der kan indgås aftaler om fx nødvendigt ansøgningsmateriale mellem ansøgeren og kommunen.
En forhåndsdialog kræver, at du ved, hvad du vil bygge, kan beskrive projektet og helst har tegnet de første skitser. Det er dermed ikke en rådgivning om dine byggemuligheder på et tidligt stadie. Kommunen kan kun vejlede – og ikke rådgive. Her må kommunen henvise til en privat rådgiver.
Når du er klar til en forhåndsdialog, skal du sende en mail til bom-post@horsholm.dk. Mailen skal indeholde:
• En beskrivelse af, hvad du ønsker at tale om
• En råskitse af projektet.
Jo bedre forberedt og afklaret du er, desto mere præcist kan kommunen svare – specielt, hvis du sender spørgsmålene på forhånd. Det kan være en god ide at undersøge lokalplanen for området, private servitutter og det gældende bygningsreglement forud for forhåndsdialogen – især lokalplanen, som kan indeholde bestemmelser, der kan begrænse eller umuliggøre et byggeri.
Forhåndsdialogen ændrer ikke på, at det er bygherre, der er ansvarlig for byggeriet og projektet. Det vil sige, at det fortsat er bygherres ansvar, at projekteringen af byggeriet er i overensstemmelse med gældende bestemmelser, og at det nødvendige materiale udarbejdes. Forhåndsdialogen betyder samtidig ikke, at byggesagsbehandlingen sker dette stadie.
