---
title: "Hvor meget må jeg bygge?"
date: "2025-01-07"
created: "2025-01-07"
---

[Hjem](https://www.horsholm.dk/)

                    [Borger](https://www.horsholm.dk/borger)

                    [Bolig, byggeri og veje](https://www.horsholm.dk/borger/bolig-byggeri-og-veje)

                    [Byggeri](https://www.horsholm.dk/borger/bolig-byggeri-og-veje/byggeri)

                    [Jeg skal bygge](https://www.horsholm.dk/borger/bolig-byggeri-og-veje/byggeri/jeg-skal-bygge)

                [Hvor meget må jeg bygge?](https://www.horsholm.dk/borger/bolig-byggeri-og-veje/byggeri/jeg-skal-bygge/hvor-meget-maa-jeg-bygge)

# Hvor meget må jeg bygge?

De fleste parcelhusområder i Hørsholm Kommune er omfattet
af en lokalplan, som fastlægger rammerne for, hvor meget du kan bygge. Bebyggelsens
omfang kan være reguleret ved bebyggelsesgrad, udnyttelsesgrad eller
bebyggelsesprocent.

Bebyggelsesgraden angiver forholdet mellem det bebyggede
areal (”fodaftryk”) og grundens areal. I beregningen tæller alle bygninger med
– også udhuse, drivhuse, carporte osv.

Udnyttelsesgraden angiver forholdet mellem bebyggelsens
bruttoetageareal og grundens areal med tillægsareal. Bruttoetagearealet er
arealet af samtlige etager, dog med en række begrænsninger og fradrag. Der kan
fx fradrages op til 35 m² garage eller carport, men ikke udhuse, overdækninger,
drivhuse og lign. Tillægsarealet til grundarealet regnes som vejarealet ud for
grunden indtil midten af vejen (dog aldrig mere end en fjerdedel af
grundarealet).

Bebyggelsesprocenten er den nyeste beregningsmetode og
angiver forholdet mellem etagearealet og grundens areal. Etagearealet er
bruttoarealerne af samtlige etager, dog med en række begrænsninger og fradrag. Der
kan fx fradrages op til 50 m² sekundær bebyggelse (garage, carport, udhus,
drivhus, overdækning eller lign.) ved fritliggende enfamiliehuse.

Vær opmærksom på, at du skal benytte de beregningsregler fra
det bygningsreglement, der var gældende på tidspunktet for
lokalplanens/byplanvedtægtens ikrafttræden. Hvis en byplanvedtægt fx er
vedtaget i 1969 og indeholder en bestemmelse om en maksimal tilladt
udnyttelsesgrad, skal du benytte beregningsreglerne for udnyttelsesgrad i
bygningsreglementet fra 1966 (kap. 2.2).

[Link til Lokalplanportalen](https://horsholm.viewer.dkplan.niras.dk/plan/1#/ "Link til Lokalplanportalen")

[Link til historiske  bygningsreglementer](https://historisk.bygningsreglementet.dk/tidligerebygreg/0/40 "Link til historiske  bygningsreglementer")

Hvis din ejendom ikke er omfattet af en lokalplan – eller
lokalplanen ikke har en bestemmelse om bebyggelsens omfang – gælder byggeretten
i bygningsreglementets kap. 8. Her er der fastlagt en tilladt
bebyggelsesprocent på 30 % for fritliggende enfamiliehuse i et parcelhusområde.

Bemærk i øvrigt, at der kan være tinglyst servitutter (deklarationer)
på ejendommen, som kan indeholde bebyggelsesregulerende bestemmelser.

[Du kan finde servitutter på Tinglysningen.](https://www.tinglysning.dk/tmv/landingpage "Du kan finde servitutter på Tinglysningen.")