Offentlig høring af forslag til lokalplan 178 – for Sophielund

Opdateret d. 17. september 2025:

Da der ingen tilmeldte er til borgermøde vedr. Lokalplan 178 for Sophielund aflyses mødet den 18/9 kl. 18.30-20.

Lokalplanens baggrund og formål

Lokalplanen for området er igangsat på baggrund af et politisk ønske om at revidere den eksisterende Lokalplan 126. Dels så anvendelsesmulighederne for aktivitetscenteret udvides, og dels for at fastlægge udviklingsmulighederne for matr.nr. 186 Usserød By, Hørsholm, der er beliggende mellem Sophielund Plejehjem og boligområdet PH Park.

Formålet med lokalplanen er at muliggøre udvikling af matr. 186 til offentlige formål i form af enten udvidelse med plejeboliger, et botilbud til unge udviklingshæmmede, eller et grønt offentligt tilgængeligt område. Desuden fastlægges det, at vejadgang til matr.nr. 186 skal ske via Sophielund. Der gives med lokalplanen ikke øvrige byggemuligheder. Udviklingen af matr. 186 skal danne overgang mellem boligområdet PH Park og plejehjemmet både ift. landskab, skala og arkitektur.

Forslag til Lokalplan 178 – Sophielund kan ses her

Kommunalbestyrelsens behandling af sagen og beslutning kan ses her

(Pkt. 13 – Beslutning om at sende forslag til Lokalplan 178 - for Sophielund i offentlig høring)

Et lokalplanforslag har følgende midlertidige retsvirkninger

Når forslaget til lokalplanen har været behandlet politisk og er blevet offentliggjort, indtræder det, der kaldes de midlertidige retsvirkninger. De midlertidige retsvirkninger sikrer, at arealer inden for lokalplanområdet ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige lokalplans indhold.

Der gælder efter planlovens§ 17, stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Forbuddet med de midlertidige retsvirkninger omfatter også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Det skyldes, at forslaget kan blive ændret under processen.

En byggetilladelse, der er udstedt før, lokalplanforslaget bliver offentliggjort, berøres ikke ligesom en eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil.

De midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslaget er offentliggjort indt il den endelige vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget.

Miljøvurdering/miljøscreening

Det er vurderet at Forslag til Lokalplan 178 er omfattet af krav om miljøvurdering jf. Miljøvurderingsloven, da planen udarbejdes indenfor fysisk planlægning og fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser til projekter på miljøvurderingslovens bilag 2.

På den baggrund er Forslag til Lokalplan 178 screenet for miljøpåvirkninger i medfør af miljøvurderingsloven.

Lokalplanforslaget vurderes på baggrund af denne screening, ikke at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet og vurderes ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering, da planen primært er en revision af anvendelsesmulighederne af den eksisterende lokalplan 126 og en mindre udviklingsmulighed af matr. 186 vurderes til ikke at negativt påvirke miljøet væsentligt.

Afgørelsen er offentliggjort samtidig med planforslaget.

Klagevejledning

Der kan klages over afgørelser om lokalplaner til Planklagenævnet. Der kan alene klages over retlige spørgsmål om tilblivelse af en plan.

Planforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. Planforslaget er derfor screenet for at afgøre, hvorvidt det skal miljøvurderes eller ej.

Da lokalplaner er udarbejdet i henhold til planloven, kan der klages til Planklagenævnet over retlige spørgsmål, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence- eller procedureregler ikke er overholdt, jf. Miljøvurderingslovens § 48, stk. 1.

Frister og yderligere oplysninger om klageregler

En klage skal være indgivet inden 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse. Klagen skal indsendes elektronisk via Planklagenævnets digitale klageportal, som findes på borger.dk og virk.dk. Klagen sendes via klageportalen til kommunen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om klageportalen, medmindre du er blevet fritaget for brug af klageportalen.

Hvis du vil indbringe spørgsmålet om planens lovlighed for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra datoen for planens offentliggørelse.

Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan indgive klage.

Yderligere oplysninger om klagereglerne kan findes på Planklagenævnets hjemmeside.